クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」

■不動産特化型クラウドファンディング累計募集額No1（※1）2014年9月から日本初の不動産特化型クラウドファンディングとして運営が始まったOwnersBook（オーナーズブック）は、累計募集額239億円（2021年7月30日現在）で、業界No.1の実績です。また、不動産特化型クラウドファンディング運営会社の信頼度、支持率調査においてもNo.1を獲得しました。（※2）※1 「不動産特化型クラウドファンディング」に関する市場調査（2021年6月 ESP総研調べ）。不動産特化型とは、投資対象を不動産（信託受益権を含む。以下同じ。また、不動産担保付若しくは不動産会社向け融資、不動産特定共同事業、不動産ファンド等を含み、J-REITを除く。）に限定したクラウドファンディングを指します。※2 調査方法：インターネット調査/調査概要：2021年6月サイトのイメージ調査/調査提供：日本トレンドリサーチ■上場グループ企業・不動産のプロが運営OwnersBookの運営会社は上場企業のロードスターキャピタル株式会社の100%子会社、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営しています。当社グループのメンバーの多くは、1990年代後半以降、投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等で証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアを積み、経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナルです。OwnersBookでは、不動産のプロが厳選する案件に1万円から投資が可能です。■ OwnersBookの特徴-----------------------------------● 案件タイプは貸付型とエクイティ型の2種類貸付型：別名ソーシャルレンディングと呼ばれます。クラウドファンディングで集めた資金を使い、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資します。投資家の皆様は融資に対する利息と元本をOwnersBookから配当として受け取ります。エクイティ型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、単数または複数の特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。投資家の皆様は物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取ります。●貸付型は全案件不動産担保付き貸付型の投資案件は全て不動産のプロが厳選した不動産担保付です。さらにLTV（Loan to Value）を80%以下を基準とすることにより、担保不動産売却時の市場変動による価格下落リスクを低減しています。● 貸付型は1万円投資が可能貸付型は1万円からの少額投資が可能ですので、まずは小さく始めてみたいというご希望にもお応えできます。エクイティ型は案件毎に最低投資額が異なります。● 予定年利回りは3.0％〜5.0％（※2）現在の定期預金や個人向け国債と比較すると高いリターンが見込めます。OwnersBookでは3か月に一度配当を行っています。（利息の支払いがない場合は、配当が生じない場合もございます。）※2 予定年利回りは年換算した内部収益率です。■こんな方にオススメです-----------------------------------・資産運用を始めたいけれど、まずは少額から始めてみたい。・株式に投資しているので、別の商品に分散投資したい。・仕事が忙しく、日々の値動きがない商品に投資したい。・定期的に配当が出る商品に投資したい。 ■お問合せ-----------------------------------以下のお問合せフォームより受け付けております。https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry■手数料等およびリスクについて-----------------------------------ご出資いただく際の販売手数料は頂いておりません。なお、貸付型案件につきましては、借入人より融資手数料相当額（貸付金額の3.0％を上限とする。）を受領いたします。エクイティ型案件につきましては案件ごとに手数料体系が異なりますので、契約締結前書面等をご覧ください。また、それぞれにおいて間接的に負担いただく費用が発生する場合があります。元本は保証されているわけではなく、欠損が生じるおそれがあります。案件ごとに、手数料等およびリスクの内容や性質が異なります。詳しくは、契約締結前交付書面等をよくお読みください。投資口座の開設・維持は無料ですが、投資口座への送金及び同口座からの払戻に要する手数料はお客様負担となります。 振込に関する送金手数料は振込を依頼する金融機関に、払戻に要する手数料は以下のリンクをご確認ください。https://www.ownersbook.jp/company/advertisement-----------------------------------ロードスターインベストメンツ株式会社https://loadstarinvestments.com/〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目10番6号 銀座ファーストビル2F投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 （関東財務局長（金商）第3260号）宅地建物取引業 （東京都知事（1）第104014号）総合不動産投資顧問業 （国土交通大臣 総合 - 第164号）加入団体　一般社団法人 日本投資顧問業協会　　　　　一般社団法人 第二種金融商品取引業協会■ Cumulative recruitment amount for real estate-specialized crowdfunding No. 1 (* 1)Owners Book, which started operation as Japans first real estate-specialized crowdfunding in September 2014, has a cumulative solicitation amount of 23.9 billion yen (as of July 30, 2021) and is the industrys No. 1 achievement. am.We also won the No. 1 position in the reliability and approval rating surveys of real estate-specialized crowdfunding operating companies. (* 2)* 1 Market research on "real estate-specific crowdfunding" (according to ESP Research Institute, June 2021). The real estate-specialized type means that the investment target is real estate (including trust beneficiary rights. The same shall apply hereinafter. In addition, real estate secured or loans to real estate companies, real estate specific joint ventures, real estate funds, etc. are included, and J-REIT is excluded.) Refers to cloud funding limited to.* 2 Survey method: Internet survey / Survey outline: June 2021 Site image survey / Survey Provided by: Japan Trend Research■ Listed group companies ・ Operated by real estate professionalsOwnersBook is operated by Roadster Investments Co., Ltd., a wholly owned subsidiary of the listed company Loadstar Capital Co., Ltd.Many of the members of the Group have many years of careers and experience in real estate practice at the forefront of the real estate finance industry, including securitization, at investment banks, investment funds, asset management companies, etc. since the latter half of the 1990s. Professional.With OwnersBook, you can invest from 10,000 yen in projects carefully selected by real estate professionals.■ Features of Owners Book-----------------------------------● There are two types of projects: loan type and equity type.Loan type: Also known as social lending. Using the funds collected by crowdfunding, we will lend to companies that want to borrow money with real estate as collateral. Investors receive interest and principal on the loan as dividends from the Owners Book.Equity type: Use the funds collected by crowdfunding to acquire real estate trust beneficiary rights, equity interests, etc. via one or more special purpose companies (SPCs). Investors receive dividends from Owners Book on rent income during property management and gains on sale of assets under management.● Loan type is secured by real estate for all projectsAll loan-type investment projects are secured by real estate collateral carefully selected by real estate professionals. Furthermore, by setting the LTV (Loan to Value) to 80% or less, the risk of price decline due to market fluctuations when selling collateralized real estate is reduced.● Lending type can invest 10,000 yenSince the loan type can make a small investment from 10,000 yen, we can respond to the desire to start small. The equity type has a different minimum investment amount for each project.● The expected annual yield is 3.0% to 5.0% (* 2)High returns can be expected compared to current time deposits and government bonds for individuals. The Owners Book pays dividends once every three months. (If interest is not paid, dividends may not be paid.)* 2 The expected annual yield is the annual rate of return.■ Recommended for people like this-----------------------------------・ I want to start asset management, but I want to start with a small amount.・ Since I am investing in stocks, I would like to make a diversified investment in another product.・ I want to invest in products that are busy with work and have no daily price movements.・ I want to invest in products that pay dividends on a regular basis. ■ Inquiries-----------------------------------We accept from the following inquiry form.https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry■ Fees and risks-----------------------------------There is no sales commission when you invest.For loan-type projects, we will receive the amount equivalent to the loan fee (up to 3.0% of the loan amount) from the borrower. For equity-type projects, the fee structure differs for each project, so please refer to the document before concluding the contract.In addition, there may be indirect costs incurred for each.The principal is not guaranteed and may result in loss.Fees, etc. and the content and nature of risks differ for each case. For details, please read the documents delivered before the conclusion of the contract.Opening and maintaining an investment account is free of charge, but the customer is responsible for the fees required to transfer money to and withdraw from the investment account. Please check the link below for the transfer fee related to the transfer to the financial institution requesting the transfer, and for the fee required for refund.https://www.ownersbook.jp/company/advertisement-----------------------------------Roadster Investments Co., Ltd.https://loadstarinvestments.com/1-10-6 Ginza, Chuo-ku, Tokyo 104-0061 Ginza First Building 2FInvestment management business, type 2 financial product trading business, investment advice / agency business (Kanto Finance Bureau Director (Kinsho) No. 3260)Residential land and building transaction business (Governor of Tokyo (1) No. 104014)Comprehensive real estate investment advisory business (Minister of Land, Infrastructure, Transport and Tourism General-No. 164)Member organization Japan Investment Advisers AssociationGeneral Incorporated Association Type 2 Financial Instruments Business Association